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工商時報【蔡惠芳、方明╱台北報導】
上市建商「營收王」興富發(2542)砸27.2億元,南北大獵地,進帳3筆土地,全面搶攻小宅市場。昨天一口氣以13.39億元,買下台南3,825.91坪一共2筆的仁德土地,以及砸進13.81億元,向上櫃建花蓮縣萬榮鄉媽媽免費贈品商亞昕開發(5213)買進板橋永翠段1,175.74坪土地,總計加碼27.2億元購地,堪稱2016年度的「購地王」。
往年每年都砸進至少百億元購地的興富發,一度在去年暫時熄火、減量購地;今年又大舉補貨,集團上上下下已陸續買進高雄、台中、南港等4筆土地。加上昨日3筆新進帳累計今年興富發和旗下潤隆(1808)等集團關係企業,至少已砸進88億元。
興富發表示,目前手頭臺北市北投區兒童美語補習班加計已購得以及在建中的房地總規模約逾千億元,未來5年業績無虞,目前推案策略將以符合市場剛性需求的小宅產品為主。
今年興富發上半年大賺34.26億元,EPS達3.01元,累計前7月營收站上200億元大關、年增80%;接下來,興富發還有台北市的「晶華匯」、「晶麒」、竹北「巨人」等案入帳。法人估計,興富發今年待認列案量逾300億元,若餘屋去化順利,全年營收可望超越去年。
至於亞昕昨日將原持有新北市板橋區江翠北側重劃區A單元1175.74坪土地,以總價13.81億元出售給興富發後,獲利達4.7億元;而上月亞昕也處分A、B單屏東縣三地門鄉幼兒美語>南投縣仁愛鄉幼兒美語教學元土地給新潤及長屏東縣牡丹鄉媽媽免費贈品耀機構,獲利2.2億元,合計2筆土地交易獲利6.9億元預計10月底入帳,EPS貢獻度約1.84元。
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